KHỞI KIỆN TRANH CHẤP LỐI ĐI CHUNG ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?

I. KHỞI KIÊN LỐI ĐI LIỀN KỀ

- Khởi kiện lối đi liền kề là việc chủ sử dụng đất liền kề yêu cầu Tòa án có thẩm quyền, giải quyết mở đường đi từ đường công cộng vào thửa đất của mình.

- Việc khởi kiện yêu cầu mở lối đi liền kề phải đảm bảo những căn cứ sau:

- Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi bất động sản liền kề mà không có lối ra đường công cộng;

- Lối đi được mở trên bất động sản liền kề phải được coi là hợp lý nhất;

- Chủ sở hữu bất động sản liền kề phải bồi thường cho người bị yêu cầu mở lối đi, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

II. TƯ VẤN THỦ TỤC KHỞI KIỆN MỞ LỐI ĐI

Đơn khởi kiện theo mẫu quy định của Tòa án Tối cao;

Chứng minh nhân dân + sổ hộ khẩu của người khởi kiện;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất bị vây bọc hoặc các giấy tờ khác quy định tại Điều 100 Luật Đất đai;

Bản vẽ sơ đồ thửa đất (nếu có)

Tài liệu giấy tờ liên quan tới thửa đất của bị yêu cầu (nếu có);

Xác nhận của chính quyền địa phương liên quan đối với thửa đất bị yêu cầu mở lối đi (nếu có);

Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai ở Phường, xã

Giấy ủy quyền (trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng).

III. THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

- Căn cứ theo điểm C, khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng Dân sự quy định:

Tòa án có thẩm quyền giải quyết đối với vụ án tranh chấp lối đi là Tòa án nơi có bất động sản.

Ví dụ: thửa đất hiện tại thuộc địa phận phường 14 , Quận Gò Vấp thì Tòa án nhân dân Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh có thẩm quyền thụ lý giải quyết sơ thẩm (trường hợp nếu có yếu tố nước ngoài thì Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh có thẩm quyền giải quyết sơ thẩm).

           (Hình ảnh tranh chấp lối đi chung)

IV. TRÌNH TỰ THỦ TỤC THỤ LÝ GIẢI QUYẾT

Quý khách nộp một bộ hồ sơ khởi kiện đầy đủ tại Tòa án;

Sau khi nhận đầy đủ hợp lệ, Tòa án sẽ ra thông báo đóng tiền tạm ứng án phí dân sự;

Quý khách nhận thông báo và đóng tiền tạm ứng tại Chi cục thi hành án cùng cấp và nộp biên lai đóng tiền lại cho Tòa án;

Sau đó, Tòa án ra thông báo thụ lý giải quyết vụ án;

Trong quá trình thụ lý, Tòa án sẽ triệu tập những bên liên quan để yêu cầu cung cáp ý kiến, tài liệu liên quan;

Tiến hành các thủ tục, đo đạc, thẩm định, định giá đối với phần đất bị yêu cầu mở lối đi;

Việc giải quyết vụ án ưu tiên sự thỏa thuận của đương sự;

Nếu các bên tự thỏa thuận được Tòa án sẽ lập biên bản hòa giải thành (biên bản hào giải thành có giá trị như bản án);

Nếu các bên không tư thương lượng được, Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử bằng một bản án.

Trên đây là những quan điểm pháp lý về việc khởi kiện yêu cầu mở lối đi liền kề, để Quý khách tham khảo

Nếu có vấn đề gì chưa rõ, Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ Luật sư để được giải đáp cụ thể hơn (miễn phí);

________________________________________________________________________________

Hãy để lại tin nhắn hoặc liên hệ Việt Nhật theo những cách thức sau để được tư vấn:

• Facebook: Văn Phòng Luật Sư Việt Nhật LLP
• Youtube: Văn phòng Luật Sư Việt Nhật LLP
• Email: luatsuvietnhat@gmail.com
• Hotline: 0967 583 973

Địa chỉ:

-Văn phòng: 965/42c Quang Trung, Phường 14, quận Gò Vấp, TP.HCM